Sebening & Sohn Hausverwaltungen GmbH & Co. KG

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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
Objekt-Nr.: OMDN20210113015626580mo1fpsznp6

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Kaufpreis

928.000 €

Wohnfläche

580 m²

Zimmer

22

Preise & Kosten

Kaufpreis
928.000 €

Courtage für Käufer
2,975inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer
22

Wohnfläche ca.
580 m²

Grundstücksfläche ca.
648 m²

Baujahr
1968

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
6

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1968

Ausstattung

OBJEKT - Massivbau (einseitig angebaut) mit 3 Vollgeschossen - Ausbau des Dachgeschosses 1992/93 - voll unterkellert - geputze Fassade, Sockelgeschoss mit Sichtmauerwerk - 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster - Satteldach mit Ziegeleindeckung - TV/Internet über Kabel - Wasch- und Trockenraum - überdachter Hauseingangsbereich mit Klingelsprechanlage - sechs Balkone, Erneuerung der Balkonverkleidungen 2014 - Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2009 - Warmwasser über Durchlauferhitzer WOHNUNGEN - Fußböden in Wohn- und Schlafzimmern mit Laminat - keramische Fliesen in den Badezimmern - Badezimmer mit Badewannen

Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage und ist voll vermietet. Die Anlage wird durch einen Hausmeister und Gärtner betreut. Die Wohnungen wurden laufend renoviert und modernisiert. Das Haus hat drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit je zwei Wohnungen pro Etage. EG bis 2. Obergeschoss = 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m², Badezimmer mit Fenster und Balkon. Dachgeschoss = 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m², Badezimmer mit Fenster. Die Jahresnettomiete beträgt 40.800 € Die Mieten wurden laufend auf das ortübliche Niveau angepasst.

Kontakt

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Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage unweit des Zentrums der Kurstadt Bad Nenndorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Theater, Therme sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an den Bahnhof (halbstündige S-Bahn-Verbindung Richtung Hannover) sowie die B65 und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 05751 9630960 info@sebening.de